Bankinfó - Május: Megnéztük mit tud a 4 legnagyobb bank

Májusban nagy változások nem történtek a lakáshitel-piacon. A kamatlábakat tekintve ténylegesen elértük a padlót, ezért nehéz már új akciókkal előrukkolni.

Bankinfó - Május: Megnéztük mit tud a 4 legnagyobb bank

A konkrét havi változások helyett inkább nézzük meg, mi alapján választunk bankot. Szeretnénk rámutatni, hogy a kamatláb csak egy mutató a sok közül. A különbségek akkor szembetűnőek, ha nem klasszikus esetről van szó. 

Általánosságban elmondható, hogy minden bank kiválaszt egy-egy célközönséget, amelyeknél engedékenyebb, mint a többi bank.

Értsd: ami az egyik bankban lehetetlen, az egy másik bankban teljesen normális és elfogadott. Pl. sok kamionsofőr gyakran a bére egy részét külföldi napidíj formájában (diéty, cestovné náhrady) kapja, a kisvállakozóknak(SZČO) egyes bankokban nagyon nehéz hitelt szerezniük, míg máshol kifejezetten örülnek nekik. Van bank amely nem ad 100%-os hitelezést a kisvárosokban a másik meg igen... és folytathatnánk a szinte végtelen sort. Nézzük meg a 4 legnagyobb bank milyen esetekben kínál kedvezőbb ajánlatot, mint a konkurencia!

 

Szlovák Takarékpénztár - Slovenská sporiteľňa

  • az egyetlen bank, ahol van esélyünk még 100%-os finanszírozásra is. Szlovákia bármely településén is szeretnénk lakást vásárolni, ha 700 euró feletti a nettó bérünk, a bank kliensei vagyunk és első lakásunkról van szó, szinte garantált a 100%-os hitelezés, ha nincs rossz hiteltörténetünk.
  • ha részletekre osztva merítjuk a hitelt, az első merítés után rögtön törlesztjük a kölcsönkért összeget is, nem csak a kamatokat.
  • a bank átfizeti az értékbecslést és a telekhivatalokban az okmánybélyeget is
  • első munkahely esetén a bank az utolsó 3 hónap keresetét átlagolja, így nincs szükség a 6 hónapos munkaviszonyra
  • a fiataloknak járó támogatást 50.000 euróig biztosítja, még akkor is, ha a 70%-os lakásérték szabály nem is engedné ezt az összeget
  • a futamidő akár a kérvényező 70.-ik életévéig is kitolható

 

VÚB

  • a kamaratagoknak (jogászok, orvosok, építészmérnökök, penzügyi közvetitők stb.) elfogadja  forgalmuk 60%-át bevételként
  • a fixáció kezdete az első törlesztéstől számolódik, nem pedig a szerződés aláírásától
  • a lakáshitelhez áthidaló kölcsön igényelhető nagyon alacsony, 2,90%-os vagy 6,90%-os kamat mellett
  • házépítésnél a bank a 2. merítést egészen a hitel 90%-ig bocsájtja rendelkezésünkre még akkor is, ha a ház aktuális értéke nem éri el az adott összeget. A merítést az adott kirendeltség igazgatója hagyja jóvá, ami szintén nagy előny. (Általában ezt a pozsonyi székhelyből rendelik el más bankok.)
  • szabad felhasználású lakáshitel (americká hypotéka) igénylése a lakás értékének akár a 90%-áig, kamatemelés nélkül
  • a külföldi napidíj (diéty) teljes mértékben bevételnek tekintik, amennyiben számlára kapjuk
  • a hiteltörlesztés ideje szintén meghosszabítható a kliens hetvenéves koráig

 

Tatrabank

  • a szociális biztosítóból azonnal, a kérvény beadása után megkapják a megerősítést a keresetük nagyságáról, így a kliens azonnal megtudja, mekkora hitel áll a rendelkezésére
  • a hitel elfogadása a lakás jövőbeli értéke alapján, beleértve a lakás rekonstrukcióját is
  • az egyedüli bank a nagyok közül, amely ténylegesen levonja a 3% kamatot a fiataloknak járó hitelezésnél
  • személyi számla 20.000 euró feletti lakáshitel esetén teljesen ingyenesen, apróbetűs feltételek nélkül

 

ČSOB 

  • a bank a lakás felbecsült értékéből számolja a finanszírozás LTV mértékét, nem pedig a vételárból
  • havonta lehetséges előtörleszteni, minden hónapban maximum a fennmaradt hitel 1,5%-át és minimum 200 eurót. Ez előnyös lehet azoknak, akik szeretnék minél gyorsabban visszafizetni a hitelüket
  • a hitel elfogadása még a konkrét lakás kiválasztása előtt. A bank előre megmondja és el is fogadja a hitelkérelmünket, ezután 6 hónapunk van lakást keresgélni a tudattal, hogy a bankban már nem lesz gond
  • a kisiparosoknak, a bank elfogadja a forgalmuk 30%-át keresetként

Láthatjuk, hogy a lakáshitel kiválasztásánál a kamat nagysága tényleg csak másodlagos vagy harmadlagos tényező a döntésnél. Mindenképpen érdemes lakásválasztás előtt érdeklődni, informálódni. Amit egy laikusnak hetekig tarthat megtudni, azt a közvetítők sokszor kapásból tudják. Ez időt, pénzt és nagyon sok idegszövetet takaríthat meg a lakásvásárlónak.

Ha lakásvásárlás előtt állsz, és segítségre lenne szükséged, bátran fordulj hozzánk bizalommal!

 


Ezt feltétlenül olvasd el!

Hitelt halasztasz? Mutatjuk, mennyibe fog kerülni Hitelt halasztasz? Mutatjuk, mennyibe fog kerülni

Ezek még érdekelhetik

  • Te elválnál egy kedvező hitel miatt? - Jön a fiatal házasoknak járó hitel

  • Telekvásárlás és családi ház építése hitelből

  • Hitelt halasztasz? Mutatjuk, mennyibe fog kerülni

  • Lakáshitel rekord: 0.725% p.a. - lehetséges ez???

  • A lakástakarék módosításai 2019-től

  • Ne is álmodj többről, mint két szoba! - kiszámoltuk, mekkora lakásra kapsz hitelt júliustól