Bankinfó - Május: Megnéztük mit tud a 4 legnagyobb bank

Májusban nagy változások nem történtek a lakáshitel-piacon. A kamatlábakat tekintve ténylegesen elértük a padlót, ezért nehéz már új akciókkal előrukkolni.

Bankinfó - Május: Megnéztük mit tud a 4 legnagyobb bank

A konkrét havi változások helyett inkább nézzük meg, mi alapján választunk bankot. Szeretnénk rámutatni, hogy a kamatláb csak egy mutató a sok közül. A különbségek akkor szembetűnőek, ha nem klasszikus esetről van szó. 

Általánosságban elmondható, hogy minden bank kiválaszt egy-egy célközönséget, amelyeknél engedékenyebb, mint a többi bank.

Értsd: ami az egyik bankban lehetetlen, az egy másik bankban teljesen normális és elfogadott. Pl. sok kamionsofőr gyakran a bére egy részét külföldi napidíj formájában (diéty, cestovné náhrady) kapja, a kisvállakozóknak(SZČO) egyes bankokban nagyon nehéz hitelt szerezniük, míg máshol kifejezetten örülnek nekik. Van bank amely nem ad 100%-os hitelezést a kisvárosokban a másik meg igen... és folytathatnánk a szinte végtelen sort. Nézzük meg a 4 legnagyobb bank milyen esetekben kínál kedvezőbb ajánlatot, mint a konkurencia!

 

Szlovák Takarékpénztár - Slovenská sporiteľňa

  • az egyetlen bank, ahol van esélyünk még 100%-os finanszírozásra is. Szlovákia bármely településén is szeretnénk lakást vásárolni, ha 700 euró feletti a nettó bérünk, a bank kliensei vagyunk és első lakásunkról van szó, szinte garantált a 100%-os hitelezés, ha nincs rossz hiteltörténetünk.
  • ha részletekre osztva merítjuk a hitelt, az első merítés után rögtön törlesztjük a kölcsönkért összeget is, nem csak a kamatokat.
  • a bank átfizeti az értékbecslést és a telekhivatalokban az okmánybélyeget is
  • első munkahely esetén a bank az utolsó 3 hónap keresetét átlagolja, így nincs szükség a 6 hónapos munkaviszonyra
  • a fiataloknak járó támogatást 50.000 euróig biztosítja, még akkor is, ha a 70%-os lakásérték szabály nem is engedné ezt az összeget
  • a futamidő akár a kérvényező 70.-ik életévéig is kitolható

 

VÚB

  • a kamaratagoknak (jogászok, orvosok, építészmérnökök, penzügyi közvetitők stb.) elfogadja  forgalmuk 60%-át bevételként
  • a fixáció kezdete az első törlesztéstől számolódik, nem pedig a szerződés aláírásától
  • a lakáshitelhez áthidaló kölcsön igényelhető nagyon alacsony, 2,90%-os vagy 6,90%-os kamat mellett
  • házépítésnél a bank a 2. merítést egészen a hitel 90%-ig bocsájtja rendelkezésünkre még akkor is, ha a ház aktuális értéke nem éri el az adott összeget. A merítést az adott kirendeltség igazgatója hagyja jóvá, ami szintén nagy előny. (Általában ezt a pozsonyi székhelyből rendelik el más bankok.)
  • szabad felhasználású lakáshitel (americká hypotéka) igénylése a lakás értékének akár a 90%-áig, kamatemelés nélkül
  • a külföldi napidíj (diéty) teljes mértékben bevételnek tekintik, amennyiben számlára kapjuk
  • a hiteltörlesztés ideje szintén meghosszabítható a kliens hetvenéves koráig

 

Tatrabank

  • a szociális biztosítóból azonnal, a kérvény beadása után megkapják a megerősítést a keresetük nagyságáról, így a kliens azonnal megtudja, mekkora hitel áll a rendelkezésére
  • a hitel elfogadása a lakás jövőbeli értéke alapján, beleértve a lakás rekonstrukcióját is
  • az egyedüli bank a nagyok közül, amely ténylegesen levonja a 3% kamatot a fiataloknak járó hitelezésnél
  • személyi számla 20.000 euró feletti lakáshitel esetén teljesen ingyenesen, apróbetűs feltételek nélkül

 

ČSOB 

  • a bank a lakás felbecsült értékéből számolja a finanszírozás LTV mértékét, nem pedig a vételárból
  • havonta lehetséges előtörleszteni, minden hónapban maximum a fennmaradt hitel 1,5%-át és minimum 200 eurót. Ez előnyös lehet azoknak, akik szeretnék minél gyorsabban visszafizetni a hitelüket
  • a hitel elfogadása még a konkrét lakás kiválasztása előtt. A bank előre megmondja és el is fogadja a hitelkérelmünket, ezután 6 hónapunk van lakást keresgélni a tudattal, hogy a bankban már nem lesz gond
  • a kisiparosoknak, a bank elfogadja a forgalmuk 30%-át keresetként

Láthatjuk, hogy a lakáshitel kiválasztásánál a kamat nagysága tényleg csak másodlagos vagy harmadlagos tényező a döntésnél. Mindenképpen érdemes lakásválasztás előtt érdeklődni, informálódni. Amit egy laikusnak hetekig tarthat megtudni, azt a közvetítők sokszor kapásból tudják. Ez időt, pénzt és nagyon sok idegszövetet takaríthat meg a lakásvásárlónak.

Ha lakásvásárlás előtt állsz, és segítségre lenne szükséged, bátran fordulj hozzánk bizalommal!

 



KÉRDEZZ BÁTRAN

Hozzászólna?

security

 urbalia

 2020-12-11 00:59:07

levitra effectiveness Pydayroapy buying generic cialis online safe vordishinodo Will Amoxicillin Cure Clamidia


Ezt feltétlenül olvasd el!

Hitelt halasztasz? Mutatjuk, mennyibe fog kerülni Hitelt halasztasz? Mutatjuk, mennyibe fog kerülni

Ezek még érdekelhetik

  • Bankinfó - Június : Jövő évtől megszűnik a fiataloknak járó támogatás mai formája!

  • Ne is álmodj többről, mint két szoba! - kiszámoltuk, mekkora lakásra kapsz hitelt júliustól

  • Telekvásárlás és családi ház építése hitelből

  • Mi lesz a lakáshitel kamatokkal? - Bankinfó 2019/ IQ

  • A lakástakarék módosításai 2019-től

  • Adókedvezmény 2019-ben a jelzáloghitelekhez - erre kell figyelned, hogy hozzájuss a pénzedhez